Das Objekt ist verkauft!

Objektart: Maisonettewohnung mit EG und UG                                  Lage: D 83242 Reit im Winkl

Kaufpreis:               € 465.000,-                 
Doppelgaragenhälfte: €  20.000,- für großen PKW Eigener Kellerraum
Größe Whg. gesamt: 86 m² / EG + Terr. 60 m² /  UG (50%) 26 m²
Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 - jeweils mit WC
Westbalkon: ca. 20 m² + Schattenfreisitz + großer Grünbereich
Heizungsart: Zentralhzg./Naturwärme Hausgeld: € 347,-
Baujahr: 2004 Objektzustand: sehr gepflegt
Zweitwohnsitzerlaubnis: vor der Festvermietung Mieteneinnahme: 880,- mtl. (warm)
Energieverbrauch: 51,68 kWh/(m²a) Besonderheit: unverbaubare Lage

 Maklerprovision: Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell

 beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer zahlen Provision in gleicher Höhe.

 Hinweis: Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit

 mir ein, auf den Sie ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden

 auf meiner Homepage unter 'Kontakt und Vertrag'.

 Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben

 vorbehalten.

 Derzeit ist nur diese Wohnung im Haus fest vermietet. Nebenan wohnen Eigentümer im Erstwohnsitz.

 Die anderen 5 Wohnungen werden als Zweitwohnsitze genützt.

 Objektbeschreibung

Die helle Wohnung hat einen 28 m² großen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche und Ausgang in den Garten. An das 12 m² große Schlafzimmer grenzt das Fensterbad mit WC, Wanne und Dusche. Über eine gerade Holztreppe gelangt man in den UG-Bereich mit einem größeren Schlafraum und einem kleineren zum Schlafen oder Arbeiten. Auch hier steht ein Duschbad mit WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschkeller kann man eine eigene Maschine und einen Trockner aufstellen. Abgerechnet wird über die Wohnung.

Das Haus hat nur 7 Pateien, die sehr bemüht sind, die hochwertige Bauausstattung gut zu pflegen und zu erhalten. Mit den Blumenbalkonen und den farbigen Klappläden passt das Gebäude sehr schön in die alpenländische Landschaft. Das Haus steht unmittelbar an der westlichen Zufahrt nach Reit im Winkl.

Hinweis: Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine aktuellen Bilder der Innenräume veröffentlicht. Die hellen Bäder sind im gepflegten Originalzustand. Ebenso die Fenster, Türen und Holzböden.

 

  Lage der Immobilie

Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße kommt man zu Fuß in wenigen Minuten in die Loferauen. Hier kann man zu allen Jahreszeiten schöne Waldspaziergänge machen und im Winter die gepflegten Loipen- und Skatingrouten abfahren. Zum zentralen Langlaufstadion (mit den Bussen in die Skigebiete) kommt man in ca. 10 Min. zu Fuss. In die Ortsmitte dauert es 5 Min. länger - vorbei an einem modernen Einkaufsmarkt mit vielen frischen Produkten aus der Region. Die Nahversorgung ist gesichtert.