Geschäftshaus mit neu umgebauter Gastronomie, Wohnungen und Läden

 Objektart: Mehrfamilienhaus                                                                Lage: D 83242 Reit im Winkl

 Kaufpreis:  Auf Anfrage!                                                                                          Objekt-Nr. 112911

Grundstück:            853 m²                   Eigener Parkplatz mit 14 Stellplätzen!
Wohnfläche: ca. 176 ² Nutzfläche: ca. 340 m²
Gaststätte (mit Bar) ca. 65 Sitzplätze Nebenraum mit ca. 20 Sitzplätzen
Terrasse & Garten ca. 60 Sitzplätze Keller- u. Lagerräume WC Da. & Herren
3 Wohnungen im 1. OG: 79 m² + 40 m² 5 Personalzimmer im 1. OG + DG
2 Ladenlokale 50 m² + Keller 50 m² - EG + 1. OG  
Mieteinnahmen: ab April Leerstände! Jahresrohmiete: € 40.380,- (bisher!)
Zentralheizung mit Fernwärme Objektzustand: saniert
letzte Modernisierungen: 2014 Investitionssumme: € 168.000,-
Energieverbrauch: 132,40kWh/(m²*a) Baujahr 1956 mehrfach umgebaut

 Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis

 Hinweis: mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie

 ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Seite 'Kontakt'.

 Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung:

      Neu gestaltete Gasträume         Tradition an der alten BAR              Der neue Stammtisch

Das Haus ist ein tolles Angebot für alle, die gerne selbst als Wirt tätig werden oder einen soliden Pächter an der Hand haben. Die Gaststätte ist noch mehrere Jahre vermietet, könnte aber auch nach der Wintersaison übernommen werden. Das junge Pächterehepaar würde in die italienische Heimat zurückgehen.

Über der Gaststätte gibt es eine 79 m² große Betreiberwohnung mit Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Eine weitere kleine Wohnung hat ein Ehepaar aus München für die Freizeit angemietet.

Ein Laden ist gerade frei geworden. Er kann als Büro (1. OG) oder im EG für eine Erweiterung der Küche verwendet werden. Der andere Laden wird seit über 25 Jahren von einem Mieter mit Fan-Artikeln und Souvenirs geführt.

      Neue verglaste Terrasse                Ladenlokal im Anbau            Blick aus der Wohnung im OG

                                         Besonders zentrale und gut erreichbare LAGE!

     5 Gehmin. zum Kirchplatz!         Um die Ecke in die Loipen!        An der Straße zum Skigebiet!