Großes Landhaus mit 2 separaten Gartenwohnungen

Objektart: Mehrfamilienhaus                                                          Lage: D 83242 Reit im Winkl

                                                                                                                           Objekt-Nr. 113111

Kaufpreis:                      € 1.150.000,-                 Garagen (2) + Carport    im Preis enthalten!         
Wohnfläche: ca. 360 m² Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksgröße: 1.031 m² Besonderheit: Hangbauweise (!)
3 Etagen: UG, EG, DG Untergeschoß und EG haben ebenerdige (!) Zugänge ins Freie
Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 6
Gäste-WC: ja Keller: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung Energiequelle: Biomasse-Naturwärme
Energieverbrauch: 124,20 kWh/(m²*a) Baujahr: 1976
Objektzustand: sehr gut gepflegt! hochwertige Bauweise Kupferblechdach
Bezugsfrei: nach Absprache Die 2 Gartenwohnungen sind sicher vermietet!
Monatl. Mieteinnahmen: € 975,- (Kaltmiete) Auf eine Erhöhung wurde bisher verzichtet!
Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % ges. Mwst. vom notariell bestätigten Kaufpreis!

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben  vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf meiner Homepage unter 'Kontakt'.

Bitte beachten Sie auch die Erklärung zum 'Datenschutz', bevor Sie eine Anfrage an mich machen. Danke.

Objektbeschreibung

Das Haus zeichnet sich durch hohe Baukunst im Innen- und Außenbereich aus. Die Fenster sind durch Rolläden und Markisen geschützt, die Laibungen der Fensternischen sind aber an traditionelle Bauernhäuser angepasst. Die großen Sonnenterrassen und -balkone sind windgeschützt überdacht. Aus dem 31 m² großen Wohnraum bietet ein großes Panoramafenster Fernblick bis zum Tiroler Kaisergebirge. Der besonders schönen Lage des Grundstücks wurde man hier bei der Planung voll gerecht.

Der Mehrwert:  2 separate Wohnungen mit eigenem Eingang durch Hangbauweise

Lage

Diese Wohnlage zählt zum Besten was Reit im Winkl zu bieten hat. Die Häuser an der ruhigen Anwohnerstraße haben durch ihre Hanglage alle einen schönen Ausblick auf die Berge im Nachbarland Tirol. Wenige hundert Meter entfernt kommt man zum Festsaal mit den Bussen ins Skigebiet und den Einstiegen in 150 km Langlaufloipen und premierte Winterwanderwege. Ein gut gepflegter Spazierweg führt einen in ca. 5 Minuten in die Dorfmitte. Ruhiger und zentraler kann man nicht wohnen - bei erstklassiger Aussicht!

 Freizeitangebot von Reit im Winkl

Im Winter locken 150 km bestens prärarierte Langlaufloipen Könner und Anfänger zum Skisport im Tal.

Das Skigebiet Winklmoos mit den Liftverbindungen zur Tiroler Steinplatte erreichen Sie bequem mit kostenlosen Pendelbussen (ca. 5 km Fahrt). Gut begehbare Winterwanderwege im Tal (mit Blick auf den Wilden Kaiser) und auf der Höhe (Hemmersuppenalm) erfreuen Gäste aller Altersklassen.

Im Sommer bietet ein 18-Lochgolfplatz Alpengolf vom Feinsten! Ein gepflegtes Freibad mit Erlebnisrutsche mitten im Ort und kleine Fahrten in die Umgebung (Weitsee 5 km, Walchsee 15 km) bringen der ganzen Familie Badespaß an warmen Tagen. Für Schlechtwettertage steht ein Hallenbad mit Saunabereich am Ort zur Verfügung.