Landhaushälfte am Sonnenhang - 10 Gehminuten zum Kirchplatz!

Objektart: Doppelhaushälfte                                                             Lage: D 83242 Reit im Winkl

                                                                                                                   Objekt-Nr. 111711

Kaufpreis:                          € 665.000,-                     Garage  € 15.000,-       im Preis enthalten!
Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche:     514 m²                         
Nutzfläche: ca. 74 m² Garage: ja - unter dem Haus
Dachausbau: Wohn- u. Arbeitszimmer Etagen: 4
Kellerausbau: "Tiroler Stube" finnische Sauna kleiner Fitnessraum
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Einbauküche: ja Gäste-WC: ja
Heizungsart: Ölzentralheizung Heizkamin im Wohnraum Außentank für das Öl
Besonderheit: Terrasse zum Süden breiter Südwestbalkon im 1. OG
Energieverbrauch: 146,60 kWh/(m²*a) Bezug nach Vereinbarung          Baujahr 1983

Maklerprovision:  3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie nach dem Gesetz ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Seite "Kontakt" !

        Erker im Wohnzimmer               "Tiroler Stube" im Keller             Dachzimmer mit Aussicht!

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus zeichnet sich durch eine solide Bauausstattung und eine hervorragende Lage aus.

Es wurde terrassenförmig in den Südhang hineingebaut. Die beiden Garagen zu den Haushälften sind in den Baukörper integriert worden. Eine über die Jahre dichter gewordene Gartenanlage bietet Sicht- und Sonnenschutz nach allen Seiten. Vom 1. OG und im Dachgeschoss hat man einen unverbauten Blick auf das Tiroler Kaisergebirge. Der Wohnraum hat einen besonders großen Erker nach Südwesten und einen gemauerten offenen Kamin mit Wohlfühlgarantie!

       Der Garten im Sommer             Terrasse mit Windschutz                Bergblick vom Balkon

     Garagen unter dem Haus              Zufahrt über Anliegerstraße          Die andere Haushälfte

Lage

Das Haus hat eine einmalige Aussichtslage oberhalb der westlichen Ortszufahrt von Reit im Winkl. Man kann aber in wenigen Minuten über die ruhige Anliegerstraße in die Ortsmitte gehen. Im Winter ist man in schnell im Langlaufstadion unterhalb des Südhanges. Hier fahren auch alle Busse in die Nachbarorte und im Winter in regelmäßigen Abständen die kostenlosen Shuttle-Busse ins Skigebiet Winklmoos-Steinplatte.

          Gepflegte Gehwege             in die Dorfmitte (10 Gehmin.)      Nur 4 km zum Alpengolfplatz!