Großzügige Landhaushälfte über den Dächern von Reit im Winkl

Objektart: Doppelhaushälfte                                                          Lage: D 83242 Reit im Winkl

                                                                                                                      Objekt-Nr. 111811

Kaufpreis: € 720.000,- Garage  € 20.000,- im Preis enthalten!
Wohnfläche:          ca. 170 m²             Grundstücksfläche: 514 m²
Nutzfläche: ca. 63 m² Garage unter dem Haus mit direktem Zugang!
Dachausbau: Doppelschlafzimmer Etagenanzahl: 4
Kellerausbau: Sauna / Dusche / WC Fitnessraum (derzeit ohne Geräte!)
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3
Einbauküche: ja Gäste-WC: ja
Heizungsart: Ölzentralheizung Heizkamin im Wohnraum Öltank im Nachbarhaus
Besonderheit: Terrasse zum Süden Aussichtsbalkon im 1. OG bezugsfrei!
Energieverbrauch: 146,60 kWh/(m²*a) geschätzt vom Nachbarhaus  Baujahr 1983

Maklerprovision: 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf

bleiben vorbehalten. Der Energieverbrauch ist beim Nachbarhaus realistischer, da es zum

Erstellungszeitpunkt dauernd bewohnt war. Dieses Haus wird nur in Ferienzeiten genutzt!

Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den

Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie unter 'Kontakt'.

     Wohnen und Essen im EG       Der große Heizkamin im EG         Balkendecke im Masterbad

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus zeichnet sich durch eine solide Bauausstattung und eine hervorragende Lage aus. Es wurde terrassenförmig in den Südhang hineingebaut. Die Garage liegt wie im Nachbarhaus unter dem Haus. Hier wurde später auch noch mit erheblichem baulichem Aufwand und Kosten ein direkter Zugang ins Unter-geschoss des Hauses realisiert. Die gut ausgebauten Kellerräume mit Sauna und Nassbereich, Skikeller und Waschraum und einem vorbereiteten Fitnessraum machen bieten einen Mehrwert auch zum Dauerwohnen.

Lage

Auf gepflegten Fußwegen kommen Sie bequem in 10 Minuten mitten ins Dorf! Einkaufen und Bankgeschäfte erledigen können Sie unterwegs auch noch. Nur 5 Minuten gehen Sie zum Langlaufstadion am nahen Festsaal von Reit im Winkl. Von hier aus fahren auch die Pendelbusse ins Skigebiet und in die Nachbarorte. Sie können das Auto in der Garage stehen lassen!