Liebhaberobjekt! Landhaus mit viel Platz

Objektart: Zweifamilienhaus auf 3 Ebenen     Lage: D 83242 Reit im Winkl     Objekt-Nr. 113711

 

 

Kaufpreis:                  € 665.000,- (VB)            Garage & Carport:  im Preis enthalten! 
Grundstücksfläche: 522 m² Wohnfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 110 m² Kellerräume: ja
Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja Terrasen / Balkone: Süden & Westen
Ausstattung: einfach bis normal teilweise renoviert! Heizung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung mit Biomasse-Naturwärme Schwedenofen im DG
Baujahr 1957 erweitert 1973 Energieausweis ist  in Arbeit!
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom notariell erzielten Kaufpreis!

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Angaben dazu finden Sie auf der Homepage-Seite 'Kontakt'.

Objektbeschreibung

Das Haus hat einen gepflegten Garten zum Süden und Westen, eine Garage mit elektrischem Tor und ein neu dazugebautes Carport, in dem auch ein großes Wohnmobil Platz hat.

Im Inneren sind in den meisten Räumen die Fenster erneuert mit Holz- oder Kunststoffrahmen, die Böden haben teilweise neues Laminat. Die alte Ölheizung wurde schon 2000 mit einem Anschluß an die Biomasse-Naturwärme ersetzt.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Entfelden, ca. 15 Gehminuten ausserhalb der Ortsmitte. Hinter dem Haus führt der berühmte "Maria-Hellwig-Weg" vorbei am Freibad und dem Kurpark bis hinunter zur Kirche. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite ist einer der letzten Reit im Winkler Bauernhöfe angesiedelt. Es gibt daneben einen einladenden Gasthof, der zu einem kleinen Hotel oberhalb des Hauses gehört. Im Winter kann man hier auf Langlaufskiern und gut gepflegten Premiumwanderwegen (mit der Kaiserkrone!) in den Ort hinein laufen - immer der Sonne entgegen! Der Skibus zum Parkplatz Seeegatterl hält wenige hundert Meter vor dem Haus.