Gemütliches Feriendomizil im Herzen von Reit im Winkl zur Selbstnutzung oder zum Vermieten an Urlaubsgäste (beliebte Lage in Hotelstraße!)

Objektart: Dachgeschoßwohnung                                                                      Lage: D 83242 Reit im Winkl

 Kaufpreis: € 154.000,- VB                                  Außenstellplatz: € 5.000,-                     Objekt-Nr. 112411

Wohnfläche: 35 m² Baujahr: 1980
Zimmer: 1,5 - Wohnschlafzimmer & Schlafkammer mit geradem Fenster
Etage: 2 - Dachgeschoß Etagenzahl: 3 - EG, OG und DG
Badezimmer: 1 - Dusche Küchenzeile: in der Diele
Möblierung: 4 Betten für Erwachsene Esstisch, Stühle, Bauernschrank
Qualität der ges. Ausstattung: neuwertig Anschaffung: z.T. ab 2011
Sonderzubehör: Spülmasch., Küchenzub. Geschirr, Gläser & Handtücher
Heizungsart: Fußbodenheizung  (unter Terracotta-Flies.) Biomasse-Fernwärme
Energieverbrauch: 201,50 kWh/(m²*a) Hausgeld 2017: € 180,- incl. Hzg.Vorausz.
Mieteinnahmen *: ca. € 55,- pro Tag (4 Pers.) Durchschnitt aus Sommer und Winter!
Maklerprovision: 3,57 % vom notariell verbr. Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.

* Die Wohnung wird einige Wochen im Jahr als Ferienwohnung vermietet. Die Organisation (Buchung, Putzen

 & Wäsche) erledigt die Inhaberin selbst. Ein Vermittler am Ort könnte das auch für Sie übernehmen!

 Es besteht aber keine Vermietungspflicht nach § 2 BauGB! Auch eine rein private Nutzung ist möglich!

 Hinweis:

 Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie ein 14-

 tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf meiner Seite 'Kontakt'.

 Und: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses in der 'Hotelstraße' von Reit im Winkl, die vom Ortszentrum direkt zum Tourismus-Pavillon führt. Große Häuser sucht man hier vergebens, eher kleine und feine Gästehäuser und Eigentumswohnanlagen mit gepflegen Gärten & blumengeschmückten Balkonen.

Wer hier einzieht, hat sofort ein "Urlaubsgefühl".

Die gemütliche Dachwohnung ist ein idealer Ort, um die Füsse auf den Tisch zu legen oder um es sich mit einem guten Buch auf dem überdachten Balkon gemütlich zu machen. Im Wohnraum stehen 2 Betten bequeme hintereinander, die man natürlich auch durch eine moderne Schlafcouch ersetzen könnte.

In der sauberen, gut ausgestattete Küchenzeile im Gang kann man schnell kleine Gerichte zaubern, das Duschbad ist mit neuen Sanitärgeraten und Kleinmöbeln ausgestattet.

Die anschließende Schlafkammer hat Platz für 2 hintereinanderstehende Betten und einen kleinen Schrank. Sie hat ein gerades Fenster mit Aussicht und keine feuchte Dachluke! 

Lagebeschreibung

Die kleine Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses in der 'Hotelstraße' von Reit im Winkl, die vom Ortszentrum direkt zum Tourismus-Pavillon führt. Große Häuser sucht man hier vergebens, eher kleine & feine Gästehäuser und Eigentumswohnanlagen mit gepflegten Gärten und blumengeschmückten Balkonen.

Wer hier einzieht, hat sofort ein gutes "Urlaubsgefühl"!

Busse in die Nachbargemeinden und zu den Sportstätten fahren am Verkehrspavillion ab, hier kann man Ski- und Langlaufausrüstungen leihen und Unterricht buchen. Wer lieber durch den Ort bummelt, findet gleich um die Ecke Geschäfte mit einem breiten Angebot an Schuhen, Bekleidung und schönen Dingen fürs Heim. Alle Restaurants, Bäckereien und Cafés sind in der Nachbarschaft angesiedelt.