Bergidyll mit Heilkraft aus der Luft, dem Wasser und kurstädtischem Flair!

Objektart: Eigentumswohnung                                                                Lage: D 83435 Bad Reichenhall

 Kaufpreis: € 365.000,-                               Tiefgaragenstellplatz:  € 15.000,-                   Objekt-Nr. 112511

Wohnfläche:            108 m² incl. Balkonanteil: 2,5 m² (mit 50% eingerechnet)  
Etage: 2 oberste Etage Etagenzahl: 2 (Hochparterre, 2 x OG)
Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 (Wanne & D.) Arbeitszimmer: 1
Kellerraum: ja - abgeschl. Fahrradkeller: 2 im UG
Einbauküche: ja Kaminanschluß: vorbereitet
Heizungsart: Zentralheizung Gas Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971 letzte Renovierung: 2011
Hausgeld 2017: € 424,- mtl. Rücklage davon € 112,- (Whg. + TG)
Besonderheiten: Aussichtsbalkon, ruhige Lage, aber zentrumsnah!
Maklerprovision: 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis incl. 19 % ges. MwSt.

 Hinweis: Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie

 ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Information dazu finden Sie auf meiner Seite 'Kontakt'.

 Und: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung:

In den drei benachbarten 6-Parteienhäusern stehen nur 3 Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Man kann hier auf einer Etage großzügig wohnen wie in einem Reihenhaus!

Die Wohnung hat 3 geräumige Schlafzimmer, ein kleines Baby- oder Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Wanne und Duschkabine und ein Gäste-WC. Die gemütliche Essecke liegt neben der offenen, gut ausgestatteten Küche. Vom hellen Wohnraum kommt man auf den 5 % großen sonnigen Aussichtsbalkon.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Grünen in einem ruhigen Wohngebiet, fast am Ende einer Sackstraße. Trotzdem sind Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum Thermalbad fährt man 5 Min. mit dem Auto oder Fahrrad, an den romantischen Thumsee 15 Min. Überall hin fahren auch die öffentlichen Busse.

Man läuft durch einen begrünten Innenhof in 10 Min. zum Rathausplatz und die Hauptgeschäftsstraßen. Der Kurpark und die Kuranlagen liegen daran angrenzend - in Nachbarschaft zum Spielcasino.

Selten findet man eine Wohnlage, die so nahe am Zentrum gute Luft und ruhige Nächte garantiert!

Für alle, denen das Angebot vor Ort noch nicht reicht, oder die an einen Arbeitsplatz pendeln müssen:

Berchtesgaden mit dem Königssee liegt in der Nachbarschaft. In die Landeshauptstadt München fährt man über die Autobahn A8 in einer guten Stunde - vorbei am Chiemsee mit seinen Inseln und idyllischen Bade-stränden. In die Mozartstadt SALZBURG sond es nur 18 km, die Skiarena "Salzburger Land" ist schnell erreichbar. Hier schlagen wirklich alle Herzen höher - und der Blutdruck bleibt stabil durch die gesunde Luft!