Elegante Gartenwohnung in Tirol!

Objektart: 1,5-Zimmerwohnung                       Lage: A 82109 Kössen       Objekt-Nr. 114611

 

 

Kaufpreis:              €  180.000,-           Carport-Stellpl. € 10.000,-                                   
Wohnfläche: 55 m² Keller: 5 m² mit Licht + Strom
Terrasse: 9 m² Gartenanteil: 22 m²
Möblierung: moderne Küche Doppelschlafzimmer Kleinmöbel, Couch, 2 TV
Extras: Waschmaschine eigenes Gartenhaus eigene Mülltonne
Heizungsart: Erdwärme + Solar Fussbodenheizungen Energiebed. 22,30 kWh/(m²a)
Hausgeld: € 90,41 mtl. verbrauchsabhängig! Müllgebühren separat
Einzug: Nach Absprache Hinweis: Nur für Erstwohnsitznutzer!
Maklergebühr: 3,60 % vom Kaufpreis incl. 20 % österreichische Mehrwersteuer

Mit Ihrer Anfrage auf dieses Internetangebot gehen Sie einen Maklervertrag mit mir ein, auf den Sie ein 14-tägiges Rücktrittsrecht haben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf meiner Homepage unter 'Kontakt'.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Inhaber. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt im Gartenbereich eines modernen Niedrigenergiehauses mit 34 Parteien. Die Wohnungen habe unterschiedliche Größen von Appartement bis Penthausformat. Ein Hausmeisterehepaar wohnt im Haus und sorgt für ein reibungsloses Miteinander und die laufenden Pflegearbeiten innen und außen.

Die Energiekosten sind gering durch modernste Heizungstechnik. Das Haus verfügt über einen Personenlift, den man vom Erdgeschoß auch für den Weg in den Keller nutzen kann. Eine nicht alltägliche Bequemlichkeit!

Die Wohnung hat auf ca. 40 m² reiner Wohnfläche eine gute und überzeugende Raumnutzung. So ist das Schlafzimmer mit Doppelbett, Schiebetürenschrank und TV-Wandgerät vom Wohnraum durch Wandelemente abgetrennt. Ein "Fenster" zum Wohnraum kann nach Bedarf geöffnet oder zugeschoben werden. Das Duschbad ist mit 4 m² ausreichend, dem Dielenbereich ist ein breiterer Gardarobenbereich vorgelagert. Der helle Wohnraum mit 19 m² ist so eingerichtet, dass man auf der Couch mit 2 Personen schlafen kann,  und neben der Küchenzeile noch genug Platz zum Essen und Betreten des großzügigen Freibereiches hat. Als Besonderheit hat jede der 5 kleinen Gartenwohnungen ein Gartenhaus - auch als Sicht- u. Schallschutz zu den Nachbarn, in dem man Gartenmöbel und -Gerät lagern kann. Im Keller gibt es Licht und Strom und genug Platz für E-Bikes, wenn man sie nicht in den allgemeinen Fahrradunterstand im Anschluß an die Carports einlagern will. Mit dem Lift sind sie leicht nach unten zu transportieren.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich 3 km vom Ortszentrum Kössen entfernt, direkt oberhalb des malerischen 18-Loch-Alpengolfplatzes Kössen. In wenigen Auto- oder Radminuten ist man am nahen Walchsee, der im Sommer Badefreuden in klarem Bergwasser bietet und im Winter seine Ufer für Langläufer präpariert. Und auf allen Wegen begleitet der Blick auf den Wilden Kaiser, Tirols einmalige Bergformation.

Skifahren kann man am Wilden Kaiser (12 km) oder im benachbarten Skigebiet Hochkössen (3 km). Eine erstklassige Ausgangslage für Menschen, die sich das ganze Jahr über sportlich betätigen möchten in einer traumhaft schönen Region. Für Nachtbummler gibt es in St. Johann (10 km) und dem angrenzenden Nobelort Kitzbühel jede Menge Abwechslung und Unterhaltung.